45 идей, как создать пассивный доход / Куда вложить деньги?

куда лучше вложить материнский капитал

приветствуя друзья меня зовут пир mac os типа сегодня поговорим про пассивный доход то есть тот доход который не требует вашего непосредственного участия и хождение на работу источники пассивного дохода могут быть как на фондовом рынке так и за его пределами я расскажу сколько можно заработать и какой порог входа каждое из этих инструментов мы рассмотрим как рублевые так и долларовые виду доходы я сильно вложился в это видео и составил полный список всех видов пассивного дохода во многих из которых участвовал поддержки лайком и подпиской если вам интересны такие видео итак поехали дивидендные акции россии российские акции самые высокодоходные дивиденды и акции в мире занимают первое место уже несколько лет подряд приближается к нам только тут c и бразилии доходность от наших удивительных акций от 5 до 20 процентов цене покупки вот от полутора тысяч рублей самый приятный момент где виденных акциях это то что 9 на них обычно увеличиваются например привилегированная акция сбербанка пять лет назад 140 рублей не дивиденды по ним были всего 45 копеек а 2019 году мы по этой же самой акции выплат или дивиденды 16 рублей то есть 40 процентов годовых к изначальной цене а полном по себе представьте чтобы открыли вклад в банке под 40 процентов годовых приятно приятно акции роста россии не все акции платят дивиденды часто компания выгоднее направлять прибыль на развитие своего бизнеса чем выплачивать дивиденды практический пример такой компании яндекс компания не платит дивиденды реакции раз за пять лет акции выросли на двести двадцать один процент или в среднем на сорок четыре целых две десятых процента в год доходность от 10 до 50 процентов годовых вот такие акции от 3000 рублей облигации россии очень популярный инструмент среди консервативных инвестор купонная доходность варьируется от 6 процентов по облигациям федерального займа до 15 20 процентов по высокодоходным облигации вот в этот инструмент от 1000 рублей сдачи квартир в аренду все просто покупаем квартиру и сдаем в аренду надолго срок через , или посуточно через booking рпмд и так далее доходность таких вложений 5-7 процентов годовых в рублях при долгосрочной аренде и около десяти процентов при краткосрочной вход сильно отличается в зависимости от города проживания в среднем от полутора миллионов рублей сдача в аренду в коммерческих помещений вход в коммерческую аренду уже гораздо выше зависит от города но в среднем где-то от пяти миллионов рублей но по факту лучше от 10 миллионов среднем доходность коммерческих помещений выше 10 процентов считается хорошей ниже 10 процентов низкой об среднем весе процентов когда зарубежная недвижимость здесь можно как сдавать такую недвижимость через управляющую компанию так и перепродавать после этапа котлована опять же через посредника вход от 30 тысяч долларов доходность 10 20 процентов году апарт-отели и хостовых целиком обычно люди берут бывшую коммунальную квартиру на первом этаже пеллеты он и отдельные номера а потом сдает через booking туристам самостоятельно или через управляющую компанию вот такие Инвестиции в 200 миллионов рублей доходность до 16 процентов годовых номером апарт-отель застройщик строит апарт отель в котором можно приобрести отдельный апартамент и сдавать его через управляющую компанию застройщика вот от двух спал и именно move рублей но тут вы должны помнить чтобы сильно зависеть от управляющей компании если она управляет хорошо то все замечательно а если начнет управлять плохо и рейтинг на букинге упадет то у вас возникнут огромные проблемы не только с доходом но и с продажей такого апартамент а я задавал такие вопросы управляющим компании и ни одна не смогла ничего вразумительного ответить сами посудите другим людям такой апартамент не будет нужен так как он приносит мало денег а вашим соседям не будет нужен и подавно а не сами будут стараться избавиться от такого апартаментов лучше всего когда вы можете это вам раздавать самостоятельно отказавшись от услуг управляющей компании уточняйте этот момент договор рид очень интересный вид пассивного деликатного дохода with real estate investment траст фонда недвижимости которые покупают или строить недвижимость сдают в аренду или продают операции с недвижимостью и активных недвижимости должны приносить не менее 75 процентов годового дохода по своей сути рид похоже на и тех через рид можно инвестировать в недвижимость например отеле торговые центры офис на недвижимость рид могут владеть десятками и сотнями объектов недвижимости по всему миру главный плюс что рид по закону обязаны направлять 90 процентов прибыль на дивиденды то есть они не могут их средств однако здесь есть и минус на самом деле рид это не инвестиции недвижимость это инвестиции в бизнес на недвижимости поэтому при кризисе котировки rid of где от вниз точно так же как и котировки акций к тому же так как 90 процентов по закону они обязаны направлять на дивиденды то они не могут направить деньги на поддержание своей работы во время кризиса срезов dependent ход от 10 долларов дивидендная доходность он двух до десяти процентов друзья если вам интересна тема инвестиций и пассивного дохода подпишитесь на этот канал здесь много полезных видео которые помогут вам зарабатывать больше новостройке на котловане инструмент активно опробован лично мной покупаете квартиру на этапе котлована продайте по переуступке права собственности на этапе когда дом почти сдали вот-вот полутора миллионов рублей до полностью до 15 процентов годовых стоит отметить что сейчас этот вид инвестиций сильно просил если в питере в двенадцатом четырнадцатом году можно было купить квартиру студию за 1618 миллиона она уходила за 2 и 8 то потом денег людей стало меньше а квартир гораздо больше квартиры стоили на этапе котлована уже 22 100 продавались за два 402 500 и это за го года доходность сильно снизит выразительное управления от слова доверия мы находим трейдера который умеет успешно торговать и привлекает деньги в управление и он будет давать нам процентов успешных разделов правда здесь зарыт конфликт интересов трейдер получает процент если он торговал в плюс но только вы получаете убыток если он торговал в минус для трейдера эта игра супер вы а для инвестора нет к тому же счет мы может быть полностью опустошен за один день и вы ничего не предъявить трейдер скажет просто не получилось криптовалюта падший ангел 2017 год в основном из всех криптовалют сейчас инвестируют только bitcoin но в наличии есть и множество такой крипты уже очевидно что никаким способом платежа это не стоит ни одно государство не позволит платить налоги крипту и а фундаментальных причин для роста криптовалюты просто нет но тем не менее это инструмент на котором можно зарабатывать на краткосрочном движение цены вход от 10 долларов дохода сильно скачет дивиденды и акции сша сша много компаний так называемых делительных аристократов которые увеличивают дивиденды 20-30 и даже 50 лет подряд обычная компания которая платит дивиденды это крупный стабильный бизнес типа кока-колы ли exxonmobil как правило компании уже некуда расширяться все рынки захвачены все пользователи получат есть огромная чистая прибыль которая не сильно растет акции этих компаний относят к медленно растущий стоит отметить что любая было случая компания рано или поздно превращается в такую медленно растущего дивидендная доходность таких акций от 2 до 10 процентов годовых долларов сша вход на 50 долларов дивиденды точно также увеличится со временем например уоррен баффет купил акции coca-cola восемьдесят восьмом году по цене 3 доллара сейчас годовые дивиденды по такой акции 1 доллар шестьдесят четыре цента то есть около 54 процентов годовых в долларах к цене покупки акции роста сша на рынке сша гораздо больше компаний ориентированных на рост и которые не любят платить дивиденды либо их платят но в небольшом размере возьмем компанию apple на данный момент дивиденды всего один процент но зато за 10 лет акции этой компании повзрослеть на девятьсот тридцать четыре процента представьте что в 2010 году вместо айфонов за тысячу долларов вы бы вложили тысячу долларов в акции apple и каждый месяц добавляли бы по 100 долларов как вы думаете сколько сейчас денег было бы у вас правильный ответ сейчас ваш капитал и выбрали на воле 58 тысяч долларов при этом вы заработали бы не только на русские цены акции и на дивидендах ну и на девальвации рубля ведь курс доллара в 2010 году был 30 рублей за 1 доллар а сегодня уже гораздо выше вот в такие акции от 200 долларов доходность от 10 до 50 процентов годовых в долларах и тех на российском рынке и тех от английского их change трейдер фонд это торгуемый на бирже фонд акции которых обращаются novyj по простому и дев это готовый набор ценных бумаг на российском рынке и тех появились относительно недавно 2013 году сейчас на московской бирже обращается всего чуть больше двадцати пяти если те в акции и облигации в золото доходность от 5 до 40 процентов годовых в рублях вот от 1000 рублей и дев на рынке сша на американском рынке выбор и тех гораздо шире их там более 2000 штук есть отдельные и тех на целые сектора экономики такие как энергетиками цена идти и так далее комиссии и дев на американском рынке традиционно гораздо ниже российских авторитет провайдеров и тех гораздо выше вход в инструмент от 50 долларов доходность от 5 до 50 процентов годовых облигации на рынке сша очень консервативный инструмент который нацелен на сохранение капитала .

капитал основные средства производства

доходность в долларах американских трежерис государствах облигации сша около 1,2 процента если брать 30-летние облигации облигации крупных по рации дают 3-4 процента годовых более рисковых пять шесть семь процентов под от 100 долларов еврооблигации российской компании еврооблигации это облигации которые номинированы в долларах они евро как может показаться купонная доходность на текущий момент но четырех процентов годовых в долларах остановиться в том что эмитентом еврооблигации часто выступают не сами компании например вас нефть а их европейские точки расположены две будь в ирландии какой-нибудь роснефть international finance то есть вы прилетаете их фото 1000 долларов информационные сайты я очень хорошо разбираюсь в этой сфере так как занимаюсь всей уже около в 10 лет вы создаете или покупайте сайт на котором расположены статьи отвечающие на информационные запросы например как оформить материнский капитал или как уехать в норвегию на пмж и тому подобные продвигаете этот сайт в поисковых системах замешивайте сайт контекстной рекламой от рекламной сети яндекса google adsense и других партнерских программ доход вы получаете с кликов показов рекламы или дав один такой сайт может зарабатывать от 5000 до двухсот трехсот тысяч месяц чаще всего делают сеть таких сайтах например 10 штук которые зарабатывают по 30 тысяч рублей мисс таким образом общий заработок 300 тысяч рублей в месяц стать меня из сервисов по продвижению таких сайтов подбив . гун этот сервис подливает трафик на молодые сайты для того чтобы они лучше росли поисковых систем вот такие инвестиции от 100 тысяч рублей доходность от 65 процентов годовых легенд сайт вы создаете сайт всем до фирмы например по ремонту коробок передач в екатеринбурге оптимизируете и его привлекаете на него поисковый трафик после того как трафик пошел вы звоните в настоящую фирму по ремонту кпп и говорите добрый день мы занимаемся кузовщины но у нас есть лишние лиды пкпп давайте мы повесим ваш телефон на сайт ваши контакты на две недели посмотрите и договоримся далее по сути вы просто задаете этот сайт в аренду сценарий on такого сайта около 20000 рублей вместе под инвестиции от 100 тысяч друзья прежде чем начнете смотреть дальше если вам интересна тема инвестиций и пассивного дохода подпишись на этот канал я рассказываю о своем опыте поместится деление недвижимости на части покупайте 1 2 3 комнатную квартиру в ипотеку делите на несколько издаете по отдельности посуточно или долга срок годности до 15 процентов годовых от от 2 миллионов рублей субаренда недвижимости вы находите квартиру или коммерческое помещение которое сдается в аренду платить и арендатору а сами передаете этот объект покомнатно по офис на или по частям доходность до 15 процентов годовых вот он 200 тысяч рублей займы под процент займы частным лицам и компаниям под процент без залог вход и доходность сильно варьируются как то говорить налоговый вычет вы можете оформить налоговые вычеты например при покупке первой квартиры получения дохода от и из покупке лекарств и так далее сдача в аренду автомобилей покупайте автомобиль чаще всего этой фронда solaris kia rio volkswagen polo и сдаете их в аренду таксопарк у или таксисту духовное стекла 20-30 процентов но нужно учитывать что машину могут разбить украсть сломать или она может сильно потерять в цене вы можете завести блог на одно из многочисленных платформ например instagram youtube и продавать в нем рекламу кстати вы знали что дуэйн джонсон при подписании контракта на фильм отдельно берет один миллион долларов за pr фильма в своем инстаграм аккаунте депозиты в рублях стандартные банковский депозит в рублях сейчас дают до семи процентов годовых есть страховка вклада на 1 миллион 400 тысяч рублей потом тысячи рублей депозита в долларах доходность до двух процентов годовых есть страховка также миллион четыреста которое распространяется в том числе на долларовый депозит но при страховом случае деньги вам выплатит в рублях по курсу цб у меня однажды произошел такой случай hot 100 доллар по бизнесу тут все всем известно если вы являетесь экспертом в какой по теме то вы можете продавать свои курсы вы minor и семинары по услуге паблики в социальных сетях вы покупаете ли создаете паблике во вконтакте одноклассниках или facebook а далее начинаете продавать на них рекламу через автоматизированные системы или бирже этих социальных сетей а также напрямую если что-то пойдет не так паблике всегда можно продать так как пользователи остаются на вашем паблике долевое участие в бизнесе вы входите своими деньгами в какой-либо бизнес и получаете часть прибыли при этом оперативное управление осуществляет ваш партнер партнерские программы например партнерская программа amazon а алиэкспресс а также множество серых партнерских программ чаще всего в этой схеме участвует сайт или блог на котором размещены партнерские ссылки либо какой-то паблик ваша задача привлечь трафик и чтобы он сконвертируется покупку ай пи о публичное размещение акций вы участвуете в первичном размещении акций напиши а когда акции вырастают продаете их после бак от периода или раньше используя инструменты форвард или шорт минусы маленькая локация аллокации это то сколько вам дадут акции на вашу заявку например вы хотите купить акции на тысячу долларов и знаете что локация в интернет без процент это значит что нужно по двк важно 10 тысяч долларов и получается что 9000 долларов просто .

износ и амортизация основного капитала

не работают к тому же на хороший опер локация маленькая 5 15 процентов она плохие большая 30 50 процентов поэтому одно неудачное api может перекрыть все удачные разу так же схеме айпи высокие комиссии и раз я мы можно участвовать по факту через казахстанскую фирму что мягко говоря не очень надежно сказка и из офиса вычет открываем и из вносим 400 тысяч рублей покупаем по фазе подкуп он семь процентов оформляя налогового вычета 52000 рублей суммарная доходность около 20 процентов годовых резки плащ нулевые но максимальная сумма инвестиций по такому способу ограничена суммой 400 тысяч рублей в год памм-счета памм-счета запрещены в большинстве стран мира в том числе и у нас с ними случае а после схема фирмы форекс тренд так и вообще потеряли полностью актуальность но тем ни менее такой способ инвестиций существует он очень похож на доверительное управление с точно таким же конфликтом интересов только здесь еще и брокеру выгодно чтобы счет сливался вы даете трейдеру деньги под стратегию торговли на валютном рынке и делится с ним прибыль но все убытки на вас там зарабатывать брокер трейдер но только не веса при этом памм-счет рано или поздно сливают в ноль поэтому риск потери денег очень псу не случайно эти что запрещены практически везде разрешены только в каких-то странных типа вьетнам всё ещё один падший ангел 2017 года 99 процентов ясиа провалились не дав заработать своим инвесторам а гвоздями в крышку гроба стал запрет рекламы exeo двумя крупнейшими источниками трафика в мире это google и facebook добила все это сект не дав провести еще павлу дуру и о первичное биржевое предложение это новый способ привлечения инвестиций для различных компаний на рынке криптовалют при котором отбором проектов и организации токен села и продажей только на занимается непосредственно криптовалютной бишь по сути ее а это новое и силу которых биржа становится ключевым маркетинговым партнером проекта a listing монет осуществляется всего через пару дней после завершения кампании занят под залог квартиры а вы знали что в нашей стране человек может выдавать ипотеку да и однажды я тоже выдавал по сути схемы выглядят так вам приходит человек и просят за ним 1 миллион рублей золотом оставляет квартиру стоимостью 2000000 рублей залог регистрируется bros реестр договоре прописываются большие процентами до 48 процентов годовых и большие пенни плена и худшей ситуации когда заемщик не платит вообще с первого месяца человека через суд поселяют при этом человека должен отдать не только квартиру но и проценты и пени по договору квартиру продают чуть ниже рыночной стоимости например за 18 миллионов чтобы сделка прошла быстро и так как нам уже все равно продадим квартиру за 2 миллиона или за 18 ведь мы инвестировали всего-то от миллион и мы по-любому в плюс целом тому кто выдает займ даже выгодно чтобы человек не оплатил или тогда возникает экстра доход от продажи квартиры из минусов много юридических тонкостей за такими займами обращаются люди которым отказали все банки поселять приходится посуду суд обычно занимает полтора года на время сюда деньги полностью заморожен вот такие займы от одного миллиона рублей доходность до 48 процентов годовых займ под залог авто все то же самое что и с квартирами только залог автомобиль который например стоит 1 миллион а клиенту выдают 500 тысяч рублей если клиент ничего не платят то машину можно быстро продать за 800000 и пустить деньги дальше в оборот венчурные инвестиции распределяем деньги между десятью а лучше тридцатью стартапами 50 процентов из них закроется 30 будут работать 010 20 процентов вырастут десятки раз и перекроет все неудачные сделки под инструмент довольно дорогой даже если мы не serv 10 стартапов по 20000 долларов это минимальный вход от 200 тысяч накопительные счета аналог банковского депозита на ваш остаток на счете начисляются небольшие проценты при этом снять деньги вы можете в любой момент доходность до 5 процентов от 10000 гаражи и машиноместа вы покупаете гаражи и ставите их в аренду тем кто хочет поставить машину подключать недвижимости вход довольно не за от 100 тысяч рублей на холм около 20 и 70 процентов годовых пифы паевые инвестиционные фонды ещё один падший ангел больше всего них зарабатывают управляющей компании а большинство первых не могут обогнать обычный индексный фонд после появления и те и биржевых пифов выпив обычные пифы теряют привлекательность прежде всего потому что в них огромные комиссии два три четыре пять процентов напомним что разница в комиссии всего в два с половиной процента съедает 58 процентов доходности инвестора за 20 лет торги по банкротству им торгах по банкротству пример рыночная цена квартиры на 10 и 2 миллиона рублей торги начинаются 6 миллионов катер уходят за семь с половиной человек продает квартиру и получает 1 и 7 миллиона рублей со сделки конкуренция за дешевые объекты дикая за дорогие небольшая много юридических тонкостей инвестиционные монеты составляем портфель из инвестиционных монет по аналогии с портфелем ценных бумаг на фондовом рынке покупаем держит через несколько лет продаем получаем рост не только за счет роста цены монеты за счет роста самого металла друзья если это видео было для вас полезным подписывайтесь на канал и ставьте лайк если есть вопросы пишите мне потом дотронуться успехов [музыка] .

Миллиард новостей о полезном
успешное инвестирование, правила инвестирования, виды инвестирования.
анализ фондового рынка, характеристика фондового рынка, инвестиционный фондовый рынок, развитие фондового рынка
финансовые активы, стоимость активов, капитал активов, денежные активы, формула активов
использование капитала, основной капитал, собственный капитал, актив капитала, виды капитала
биржа ценных бумаг, рынок биржи, фондовая биржа, биржа валют, биржа денег.
развитие финансового рынка, мировой финансовый рынок, виды финансовых рынков
рынок облигаций, ценные облигации, доход облигации, виды облигаций
рынок ценных бумаг, виды ценных бумаг, биржа ценных бумаг, портфель ценных бумаг
источники доходов, виды доходов, поступление доходов, доходы рынка, пассивный доход, активный доход
вложение денег, большие деньги, функции денег, заработок денег
рефинансирование кредита, суть кредита, история кредита
качества успешного человека, развитие, привычки, навыки, деятельность
Финансовая грамотность. Формула богатства. Предприниматель. Основатель «Клуба миллионеров». Время миллионеров.