Рубль падает: как тратить деньги, брать ли кредит, куда вложить маткапитал?

воспроизводство основного капитала

[музыка] здравствуйте это актуальные интервью на канале и сегодня мы собеседник финансовый эксперт председателей кредитного союза в кобэ кредит михаил лымарев михаил иванович здравствуйте финансовая ситуация мировая меняется не в лучшую сторону цены на нефть колеблется и соответственно стоимость валюты это всё беспокоит всех не только крупных финансовых игроков да и обычных граждан что делать людям имеющим какие-то накопления депозиты в банках планирующим крупные покупки ваше мнение ваши рекомендации но прежде всего нужно поступать так как мы поступали до этого потому что любые резкие движения которые человек совершает особенно с финансами они всегда грозят скорее убытками чем доходы и что мы каждый день не занимаемся финансами каждый день мы не планируем там взять ипотечный кредит и мы каждый день не не совершаем какие-то операции с акциями с ценными бумагами не контролируем курсы валют и так далее мы занимаемся своими делами заходим на работу зарабатываем денежки вот может быть их откладываем может быть наоборот гасим какие-то кредиты то есть в любом случае вот эти вот мировые изменения на конкретного жителя конкретного обывателя они имеют ну скажем опосредованное значения это более важно для финансовых структур а для государственных структур и так далее если же мы начинаем заниматься тем чем мы обычно не не занимаемся это всегда ну как бы результат известен соответственно если человек очень хороший токарь да но начинает думать о не купить ли мне там автомобиль пока цена на него не подросла и так далее так далее он в этом не разбирается и может касаться такая ситуация вот как было несколько лет назад когда люди купили там европа 160 рублей и так далее и так далее а потом она упала почти в два раза и очень многие от этого пострадали да и здесь деньги такая вещь которая любит в первую очередь тишину любит план то есть это нужно делать заранее и не любит никакой суеты но если тот самый токари котором вы говорите вот накопил определенную сумму накапливает до нужного однажды величины и боится что деньги просто сгорят что с ними произойдет как лучше поступить ну скажем так сейчас не те времена особенно в россии о том чтобы вообще говорить о том что деньги с горя потому что бюджет достаточно серьезно верстается с профицитом сформированы серьезные фонды в том числе функциональном состоянии благосостояние и так далее то есть сейчас говорить о том что может произойти там событий аналогичные 98 му году который все помнят там и так далее я думаю что это не серьезно на самом деле и ситуация в стране она более-менее управляемой ну конечно много факторов от которых все зависит и в том числе и цены на нефть но на самом деле вот как-то так интересно произошло цены на нефть упали цены на бензин нет вот вот надо понимать что на самом деле мы как бы живем своей обычной жизнью да и то что у нас происходит это что происходит по телевизору не всегда влияет на наше финансовое благополучие поэтому если человек что-то уже скопил он должен идти в рамках того плана по которому он раньше ложе сформулировал да и какие-то корректировки если вот сейчас ситуация сильно изменится в экономике мы это увидим по росту цен или по изменению ну скажем уровне доходов там и так далее то есть мы это ощутим уже конкретно на себе вот тогда уже можно понимать какие тренды существуют и уже перекладываться как бы очень важные финансовых фактор это то что держать свои сбережения в одном месте да нельзя это давно известно появится хотите идти на одной карте есть текст вина да и соответственно даже то что касается валюты так далее и так далее у нас же население почему-то больше доверяет чужой валюте чем своей родной ну так сложилось это наш менталитет мы с ним мы будем жить но опять же если вы вкладываете в разные виды валют это должно быть ни одна валют и пускай будут рубли доллары евро там и что угодно да но тем ни менее чтобы это все чтобы валютные колебания если пойдут негативно да вы сможете с ними справиться то есть падение одной валюты она будет компенсированы доходами от другой это вот как бы то что касается валютных но так как мы с вами живем в волгограде и у нас в магазинах не в евро цены и так далее а вот соответственно мы все покупаем за рубли обычно обычная семья она очень редко покупает какие-то товары связаны с курсом валют и так далее там и планировать должны в рублях в принципе и жить в рублях ну так случилось и такова наша судьба предлагается что банки столкнуться с торможением розничного кредита не означает ли это что падет в целом покупательская способность и вашим ну дело в том что когда происходят какие-то изменения на рынке так и негативные и позитивные позитивные мы не замечаем нам хорошо если что-то негативное там информация идет там у нас сейчас то цены на нефть обвалились to wear устала и так далее и так далее а вот то здесь люди немножко на как бы свойственно человеку немножко остановиться подумать оглядеться и уже дальше идти уже понимает что происходит вокруг точно так же в экономике то есть сейчас мы не совсем знаем что происходит поэтому резко шарахаться там покупать холодильнике или еще что-то ну как бы не совет если вы конечно не планировали приобретать вот уже сейчас вот это же самое люди немножко с принятием решения начинает приостанавливаться в том числе и брать кредит то есть мы же не совсем знаем да как изменится наша зарплата чего желание корриде ним кредитоваться у человека возникает то что он знает что стабильно будет получать зарплату ему будет там хватать там выпуска он получает 50 тысяч рублей 30 тысяч рублей да он 20000 тратить на себя 10 он может смело тратить на кредит можно купить автомобили ежемесячно платить соответственно если вы предполагаете какую-то нестабильность своей зарплате лучше этого не делать вот в условиях нестабильности решение не принимается то есть человек ждет когда были менее ситуация стабилизируется поэтому возможно что будет некоторое падение розничного кредитования потому что люди скажем так в кредит покупают не предметы первой необходимости все-таки это в основном телефон и покупают вот как бы так сложилось телефон и потом уже там телевизоры холодильники так далее все эти вещи они покупаются ну как бы от того что они устарели или сломались это да вот поэтому можно повременить еще сильнее устареет и ну и пусть будет в кредит ипотечный приобретает недвижимость в как изменится view ипотечное кредитование ипотечная ставка подписаться ну на самом деле наше правительство вложило очень много ресурсов времени чтобы ставки упали ниже 10 процентов это серьёзное достижение учитывать что раньше кто помнит ипотека было 17 и 20 процентов годовых так далее вот соответственно такие долгосрочные ипотечные программы они уже идут ниже 10 процентов соответственно это прогнозировалось и регулируется и банком россии так далее вот естественно что опять же так когда возникают какие-то негативные явления люди начинают думать ну как бы менять свою позицию менять свои планы вот и возможно что на некоторое время будут откладывать какие-то очень дорогостоящие покупки тем более квартиры покупают люди вообще раз в жизни обочину 2 я так понимаю что рост и ипотеки ближайшее время если не будет очень серьезных изменений но это уже решает банк россии то есть на если ключевую ставку подымут мы это увидим вот но тем не менее усилий слишком много продукт уже у банков разработаны и соответственно ипотека на вот с такой ставкой она может двигаться дальше вот что касается материнского капитала какие рекомендации по его реализации вы можете дать на что лучше потратить или все-таки лучше повременить пока ну во-первых многие не знают что материнский капитал можно тратить ему скажем использовали spoil использовать до достижения ребенком трех лет то есть для этого необходимо взять ипотеку а вот и ты приобретаешь недвижимость и соответственно после этого пенсионный фонд вот этот долг гасит с помощью материнского капитала и ждать когда ребенку исполнится 3 года вовсе не обязательно то есть вы идете финансовые учреждения но обычно как бывает молодая семья кстати большая категория граждан сейчас прибавилось это те кто при получает материнский капитал при рождении первого ребенка вот опять же это касается только тех кто родил в этом году с 1 января начинает действует все просто метод стимулирования с помощью финансов да там те же четыреста шестьдесят шесть тысяч рублей это неплохой скажем так неплохое подспорье для покупки недвижимости то что как обычно молодая семья ну живут вдвоем да и соответственно копят копят копят копит пройдет три четыре года накопят те же 450000 рублей то есть вы все равно откладывать на симметра начать до для первоначального взноса или для приобретения недвижимости опять же надо понимать что недвижимость в городе и в деревне стоит по-разному а этот сумму в деревне вполне может хватить на приобретение частного дома да и нормально жить деревне так далее поэтому люди откладывают вот это вот решение чисто финансового о том чтобы у них появился ребенок соответственно государства и стимулировать вот вам пожалуйста родить и как только родиться ребенок вы уже можете не только в комнате в общежитии можете ее продать и приобрести уже этому однокомнатную квартиру опять же почему это делается с помощью ипотеки дело в том что чтобы не было огульной траты этих денег то есть когда человеку просто дадут 450000 они пришли легко будут как говорят в народе до также легко уйдут а если ты у тебя только на погашение ипотеки да тебе нужны какой первоначальный взнос иметь тебе нужны какие-то накопления то есть уже выбор осознанные уже люди осознаны к этому подходит люди здравого оценивают где жить где растить ребенка да и так далее и эта сумма будет подспорье а уже когда это второй ребенок опять же программа она действует единственное что если второй ребенок в этом году родился то прибавляется 150 тысяч рублей и уже материнский капитал уже достаточно там 600 по моему 16000 опять же как государство как бы стимулирует рождении первого ребенка потом рождение второго ребенка то есть рождении третьего ребенка и сумму она нарастает и она является подспорье и соответственно как делается общий механизм то есть пошли получили сертификат то есть родился ребенок получили в пенсионном фонде сертификат вот после этого обращается какой финансовой организации могут к нам например приходит а вот мид мы хотим приобрести какую-то недвижимость там либо у нас есть там одна комнатная квартира хотим ее продать и вот до этой разнице в лодке как хорошо все и соответственно мы предоставляем иногда даже ну как бывает то есть женщину декретном отпуске работает один отец ну вот она не получает доходов банки отказывают адони к нам обращается в кредитные союзы потому что мы в принципе отслеживаем и видим что у них есть возможность погасить эту ипотеку и даже не имея дохода в данном случае такого да мы понимаем что она выйдет через там год через два и будет если что вдруг там расплачиваться в ипотеке в данном случае мы понимаем что будет кредит погашен том числе и с помощью материнского капитала на какие объекты чаще всего в этом случае люди направляют средства вот если это первый ребенок но как это обычно семья строится да то есть эта комната в общежитии а вот второй ребенок это продают комнату в общежитии или однокомнатную квартиру покупают двух комнат на кластер третий ребенок 3 ком но как бы всё логично нормально и так далее приобретать также частные дома но опять же надо понимать эти ограничения да и по возрасту этих домов и соответственно то что они должны находиться но на объекты там для личного подсобного хозяйства если это сельская местность черте населенного пункта и соответственно это индивидуальное жилищное строительство если скажем так городе вот это то что касается в принципе можно и в долевую собственность приобретать но пенсионный фонд там скажем так не очень более скрупулезно оценивает эти сделки и так далее вот очень важно людям обращать не вот они скажем так обращается к риэлторам и как бы они 1 кредитный союз в этом случае оказывает какую-то поддержку но дело в том что когда мы проводим сделку то есть по факту предоставляем ипотеку мы в первую очередь должны обезопасить себя то есть мы должны не потерять эти деньги мы должны это понимать поэтому мы рассмотрим и объект недвижимости определяемый тито собственность что какие-то риски там какой нибудь ну скажем так не возникали до чтобы человек не потерял эту недвижимость для нас она не сжигается сделки не произошли надо чтобы сделку не отменили поэтому мы когда обращаемся к риэлторам когда мы не разбираемся в опросе недвижимости и соответственно ищем опытного человека мы к нему обращаемся и мало того хотим на него перевалить свою ответственность мы же не разбирается и то не факт что риэлтор разбирается лучше вот тем не менее человек психологически вот кто-то другой за него принимает решение я же в этом не разбираюсь а вот а у нас риэлторы они любят деньги так скажем да понятно что они выполняют свою работу и так далее но там со сделки 50000 рублей а человек приобретать недвижимость за 450 это конечно серьезные расходы да да и поэтому мы как бы рекомендуем что все-таки понятно риэлторы что вы надумали купить в ипотеку с использованием того же материнского капитала и так далее но все таки обратитесь напрямую но позвонить и узнайте сколько стоит да какие проценты и так далее сами для себя оценить и вы тогда поймете сколько зарабатывает риэлтор на вас вот а то что касается скажем так титула собственности и защиты самого и проверки этого объекта и чтобы вас не обманули уж поверьте мы стараемся чтобы нас не обманули достаточно серьезно да мы работаем по ипотечным программам там с 2009 года уже там несколько тысяч сделок прошло и наш юрист их провели поэтому мы стараемся обезопасить первую очередь себя чтобы этот объект мы не потеряли как за лоха человек его не потерял как приобретенную недвижимость вот здесь как бы мы выступаем на стороне покупателя вот точно также мы контролируем дело против 6 к вам туда хоть я просто надо понимать кто несет ответственность вот мы отвечаем свои-то ипотека который мы вам дали вы отвечаете приобретенной недвижимостью rialto в данном случае ну может развернуться и сказать но извините я отвечал тем что у вас свел там между собой нашел тебе объекты и так далее а если вдруг у тебя суды где эти риэлторы потом находится вот поэтому прежде чем такое решение принимать чтобы сильно не удорожать процесс может быть надо обратиться и в банке к нам напрямую без риэлтора тем более сейчас продавцы укротить количество посредник да да да сейчас продавцы тоже услугами риелторов старается не не пользоваться почта предложение достаточно много люди придают напрямую поэтому отдать одному риэлтору при покупке 50 тысяч другому отдать продавец отдал до потери и покупателя продавца на образом совокупности 100000 рублей да притом недвижимость вот получается мы отдаем комиссии больше чем сами зарабатываем и так далее вот то что касается взаимодействия .

величина износа основного капитала

image elementor-testimonial-image-position-aside»>

Финансовая грамотность. Формула богатства. Предприниматель. Основатель «Клуба миллионеров». Время миллионеров.
.

в состав основного капитала входят

напрямую позвонить или там у нас на сайте там можно посмотреть соответственно сайт у нас называется вкб кредит точка ру вот поэтому посмотрите какие условия никаких мы предоставляем какие объекты недвижимости берут работаем мы практически по всей волгоградской области у нас действующие подразделения практически во всех крупных ну как крупных городах вологодской области ну и в городе несколько подразделений есть и воском тоже у нас есть как быстро этот процесс происходит вот сколько времени занимает обычно и от чего это зависит вот так момента обращения к вам должен скажем так есть такая штука называется полный комплект документов вот с момента когда нам предоставлен полный комплект решение принимается в течение 3 дней вот ну как обычно у нас у людей полного комплекта нет на входе они не знают что им нужно вот и соответственно то 1 справки не хватает то 2 у каждого ситуация абсолютно индивидуальная поэтому на первом этапе приходят люди консультируются а дальше зависит от человека ему говорят вот надо то то то то тут принесите эти документы то вот соответствия кто клон весь комплект собрал весь принес мы стараемся чтобы он ходил два раза то есть но 1 1 1 проконсультировался второй раз пришел к нам уже с полным комплектом в течение трех дней мы принимаем решение выходим на сделку то есть он уже смело идет договаривается с продавцом договариваться сделки и так говорить там штаб я да да да то есть нам требуется это время для того чтобы досконально проверить объект на титул собственности кто был предыдущим там и так далее чтобы не было каких то вариантов для отмены сделки вот для того чтобы подготовить документ и соответственно для того чтоб человек тоже подобрал ну и так далее чтобы было в дом вот и соответственно дальше проходит сделка зарегистрировано мы выдаем ипотеку соответственно проходит некоторое время человек забираете документ издает пенсионный фонд у него есть право погасить эту ипотеку соответственно пенсионный фонд сейчас погашает течение одного месяца там полон 10 дней что такой вот с момента сдачи там одного месяца а с 1 января 21 года уже будет течение 10 дней всего-навсего то есть очень быстро будет реагирует перечислять денежные средства чем быстрее он перечисляет тем меньше процентов человек плачет в итоге все здесь тем что число обладателей сертификатов на получение материнского капитала ну вот с двадцатого года выдается и на первенцы не повлияет ли это на ситуацию на недвижимости в целом на цены в любом случае ну как бы цена она варьируется от спроса и предложения на рынке одновременно происходит как бы такие тенденции что например но большая часть столичного жилья она была построена достаточно давно и качество этого жилья ну скажем так с каждым годом ухудшается ухудшается мы это понимаем да и те девятиэтажки которые мы как бы для нас являются стандартными квартирами они все время становится уже менее отвечающим тем потребностям которые у нас есть понятно что на эту недвижимость возможно что цены не будут расти до то есть конечно вторично до в то же время по первичке цены скорее всего будут расти связано это с ним скажем с этой программы которой правительство скажем так борьбой с в строй щеками которыми не дабы недобросовестными так далее то есть количество застройщика уменьшилась предложению снизилась с другой стороны с другой стороны а у нас последнее время наблюдается тенденция раньше люди как вот накопил что-нибудь да и купил квартиру одну вторую там вот миллионер корейка и так далее вот на самом деле сейчас содержание вот объекты недвижимости для но для многих становится в тягость во-первых ну растут и коммунальные расходы растут налоги и государства как бы стимулируют людей вкладывать в те объекты которые приносят доход соответственно если как налогами то есть если ты не можешь платить налоги да но избавься от объект тем самым как бы содержание недвижимости она становится другу тоже ощутимым и многие начинают от нее избавляться тем самым возникает определенное предложение то есть раньше ну как бы и потребление меняется поэтому баланс спроса и предложения я думаю что будет вписываться в пределах той инфляции которая все-таки она уста каньона установилась нашей стране последнее время опять же не учитывая те факторы которые сейчас происходят этом сильные изменения на финансовом рынке возможно какие-то будут влиять возможно будут влиять на цену на недвижимость но все-таки больше они будут влиять для скажем так для опытных игроков для профессионалов для обычных граждан я думаю что они это не сильно заметно спасибо что ответили на наши вопросы это было актуально интервью на канале mtv до встречи [музыка] .

Миллиард новостей о полезном
успешное инвестирование, правила инвестирования, виды инвестирования.
анализ фондового рынка, характеристика фондового рынка, инвестиционный фондовый рынок, развитие фондового рынка
финансовые активы, стоимость активов, капитал активов, денежные активы, формула активов
использование капитала, основной капитал, собственный капитал, актив капитала, виды капитала
биржа ценных бумаг, рынок биржи, фондовая биржа, биржа валют, биржа денег.
развитие финансового рынка, мировой финансовый рынок, виды финансовых рынков
рынок облигаций, ценные облигации, доход облигации, виды облигаций
рынок ценных бумаг, виды ценных бумаг, биржа ценных бумаг, портфель ценных бумаг
источники доходов, виды доходов, поступление доходов, доходы рынка, пассивный доход, активный доход
вложение денег, большие деньги, функции денег, заработок денег
рефинансирование кредита, суть кредита, история кредита
качества успешного человека, развитие, привычки, навыки, деятельность